Všetci, ktorí v minulom roku nadobudli nehnuteľnosť, musia do konca januára podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností. Správcom tejto dane sú obce a mestá, preto práve oni na základe daňového priznania daňovníkovi vyrubia daň.
Daň z nehnuteľností je miestnou daňou, ktorú ukladá mesto alebo obec, na rozdiel od dane z príjmu. Príslušnosť k dani je stanovená podľa lokality, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Podrobnosti týkajúce sa výšky dane, možnosti jej zníženia alebo oslobodenia od dane určuje obec prostredníctvom všeobecne záväzného nariadenia.
Daňová povinnosť vzniká daňovníkovi, ktorý v priebehu predchádzajúceho roka nadobudol postavenie vlastníka, správcu, nájomcu alebo užívateľa nehnuteľnosti, k 1. januáru nasledujúceho zdaňovacieho obdobia.
Daňovník je povinný podať daňové priznanie do 31. januára roku, v ktorom mu vzniká daňová povinnosť. V tomto priznaní sú uvedené informácie nevyhnutné pre výpočet dane, ako napríklad rozloha pozemku a počet podlaží. Na základe týchto údajov mesto alebo obec stanovia výšku dane. Daň je splatná až po obdržaní výmeru od správcu dane, ktorý obsahuje údaje o výške dane. Tento výmer je obvykle doručený do 15. mája. Daň je splatná do 15 dní odo dňa, keď nadobudne výmer právoplatnosť.
K daňovému priznaniu nie je potrebné dokladať dokumenty ako list vlastníctva a pod. Tie by si úrady mali overiť sami v katastri nehnuteľností. V súvislosti s problémami, ktoré aktuálne eviduje kataster, môžu mať niektorí daňovníci problém zistiť, či ich vlastníctvo bolo alebo nebolo zapísané do katastra nehnuteľností v minulom roku, a teda či im vznikla povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti. Finančná správa v týchto prípadoch dáva do pozornosti ustanovenie daňového poriadku, ktoré definuje, že správca dane zo závažných dôvodov odpustí zmeškanie lehoty, ak o to daňový subjekt požiada najneskôr do 30 dní odo dňa, keď odpadli dôvody zmeškania, a ak v tej istej lehote urobí zmeškaný úkon. Z toho vyplýva, že v tomto prípade, môže správca dane odpustiť zmeškanie lehoty na žiadosť daňového subjektu, v dôsledku čoho nebude daňovému subjektu uložená pokuta za správny delikt nepodania daňového priznania v zákonom stanovenej lehote.