Najvýznamnejším zdrojom príjmov obce z oblasti miestnych daní je daň z nehnuteľností. Od účinnosti zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“) sa táto daň priznáva, vyrubuje, platí a vyberá len vtedy, ak ju správca dane zaviedol všeobecne záväzným nariadením platným k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia.
Daň z nehnuteľností na rok 2019 vyrubuje správca dane každoročne rozhodnutím na celé zdaňovacie obdobie podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. (ustanovenie § 99e ods. 1 zákona o miestnych daniach), tej právnickej alebo fyzickej osobe, ktorá je podľa zákona o miestnych daniach daňovníkom. Daňovník je povinný vyrubenú daň zaplatiť. Správca dane podľa platných ustanovení zákona o miestnych daniach, ale ani podľa zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. (ďalej len „daňový poriadok“) nemôže odpustiť.
Najneskorší termín vyrubenia tejto dane na rok 2019 nie je zákonom o miestnych daniach určený. Túto daň správca dane vyrubí takými sadzbami dane z pozemkov, sadzbami dane zo stavieb a sadzbami dane z bytov, aké sú určené vo všeobecne záväznom nariadení platnom na rok 2019. Sadzby dane určené na rok 2019 sa v priebehu zdaňovacieho obdobia nedajú meniť, pretože ustanovenie § 98 zákona o miestnych daniach jasne určuje, že daň z nehnuteľností možno zaviesť, zrušiť, zmeniť sadzby, určiť oslobodenia alebo zníženia dane len k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.
Pri nadobudnutí nehnuteľností vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po schválení príklepu súdom. Správca dane vyrubí rozhodnutím pomernú časť dane vydražiteľovi začínajúc prvým dňom mesiaca nasledujúceho po schválení príklepu súdom až do konca príslušného zdaňovacieho obdobia.
Suma vyrubenej dane v porovnaní s predchádzajúcim zdaňovacím obdobím môže byť vyššia
Z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov určených pre samosprávne orgány, ale aj iných skutočnosti niektorí správcovia dane podľa miestnych podmienok zvýšili na rok 2019 v porovnaní s predchádzajúcim zdaňovacím obdobím nielen sadzby dane z pozemkov, sadzby dane zo stavieb a sadzby dane z bytov, ale aj hodnoty tých pozemkov, u ktorých mohli hodnotu pozemku podľa splnomocnenia uvedeného v zákone o miestnych daniach všeobecne záväzným nariadením zmeniť. Tieto skutočnosti spôsobili niektorým daňovníko