Úprava odpočítanej DPH pri zmene účelu použitia budovy

Vydáno: 11 minút čítania

Právo na odpočítanie dane, jeho rozsah a podmienky upravujú ustanovenia § 49 až § 51 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“). Podmienkou odpočítania dane pri nadobudnutí majetku je jeho použitie na účely podnikania s výnimkou, ak sa tento majetok použije na plnenia oslobodené od dane bez nároku na odpočítanie dane. Už pri obstaraní majetku musí byť zrejmé, na aké účely platiteľ dane tento majetok použije.

V nadväznosti na túto skutočnosť platiteľ dane pri odpočítavaní dane zaraďuje obstaraný majetok do jednej z troch skupín v závislosti od toho, či:

  1. má nárok na odpočítanie dane v plnej výške, ak majetok použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré podliehajú zdaneniu (§ 49 ods. 2 zákona o DPH), alebo
  2. nemá nárok na odpočítanie dane, ak majetok použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane podľa § 28 až § 42 zákona o DPH (§ 49 ods. 3 zákona o DPH), alebo
  3. má nárok len na pomerné odpočítanie dane, ak majetok použije na dodávky tovarov a služieb, ktoré podliehajú zdaneniu a zároveň na dodávky tovarov a služieb, ktoré sú oslobodené od dane bez nároku na odpočítanie dane (§ 49 ods. 4 zákona o DPH).

Navyše pri obstaraní nehnuteľného majetku v zmysle § 49a zákona o DPH platí, že platiteľ môže odpočítať daň len v rozsahu použitia tohto majetku na podnikanie. Platiteľ dane pri obstaraní nehnuteľného majetku, ktorý bude používať na podnikanie, ale aj na iné účely ako na podnikanie, musí rozdeliť vstupnú daň na časť, ktorú nemôže odpočítať z dôvodu použitia časti nehnuteľného majetku na iný účel ako na podnikanie, a na časť, ktorú môže odpočítať z dôvodu použitia časti nehnuteľného majetku na podnikanie (platí od 1. januára 2011).

Ak platiteľ dane zaradil o

Související dokumenty

Súvisiace články

Úprava odpočítanej dane
Daň z pridanej hodnoty pri predaji nehnuteľnosti
Úprava odpočítanej dane podľa § 54d zákona o DPH
Prenájom nehnuteľnosti holdingovou spoločnosťou dcérskej spoločnosti
Sledovanie zmeny účelu použitia investičného majetku a následná úprava pôvodne odpočítanej DPH od roku 2019
Najčastejšie chyby pri odpočítaní dane
Úprava dane pri investičnom majetku a spätný nájom
Dodanie nehnuteľnosti bez DPH
Úprava DPH odpočítanej pri investičnom majetku pri neskoršej zmene jeho použitia
Úprava dane z pridanej hodnoty odpočítanej pri investičnom majetku (I.)
Úprava dane z pridanej hodnoty odpočítanej pri investičnom majetku (II.)
Prepočet DPH pri zmene účelu použitia bytov
Povinnosti platiteľa DPH na konci roka
Odpočítanie DPH uplatnenej na investičný majetok a úprava odpočítanej dane
Intenzita využívania majetku a odpočet DPH (C-672/16); prípad Imofloresmíra
Kúpa nehnuteľnosti a odpočet dane z pridanej hodnoty
Prenájom obchodných priestorov a DPH
Zdaniteľná osoba v DPH vo vzťahu k orgánom verejnej správy a súvisiace praktické príklady pri nákupe tovarov a služieb
Ukončenie registrácie za platiteľa a daňová povinnosť

Súvisiace otázky a odpovede

DPH a spätná oprava zakladu dane - 2.cast
Dlhodobý prenájom bytu od FO pre s.r.o.
FO a prenájom bytu - bytového priestoru vlastnej s.r.o.
Nadobudnutie nehnuteľnosti v krajine EÚ a dane
Prevod nehnuteľnosti do osobného vlastníctva
Vybudovanie oplotenia na pozemku a vplyv na majetok a dane
Predaj nehnuteľnosti vytvoreného vlastnou činnosťou
Školenie pre zdaniteľnú osobu z EU.
Kladné a záporné položky na faktúre
Darovanie odpísaného vozidla spriaznenej osobe
Náklady spojené s predajom obchodného podielu
Pôžička konateľovi
Príjmy neziskovej organizácie za odídencov
Vklad fyzickej osoby do s. r. o.
Právne služby spojené s likvidáciou dcérskej spoločnosti
Automobil a DPH
Predĺžená splatnosť a uplatnenie § 53b zákona o DPH, uplatnenie § 17 osd. (27) zákona o dani z príjmov a predĺžená splatnosť.
DPH s poľskou firmou
Znášanie nákladov v súvislosti so zákonom č. 280/2006 Z. z.
Výdavky k pozemku