Daň z nehnuteľností je ročná daň, ktorej zavedenie a vyberanie od roku 2005 upravuje zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Daň sa na príslušné zdaňovacie obdobie daňovníkmi priznáva a obcou vyberá vtedy, ak ju obec podľa miestnych podmienok zaviedla všeobecne záväzným nariadením. Toto je rozhodujúce, pretože zavedenie a vyberanie dane obcou nie je povinné, ale zákonom určené len na princípe dobrovoľnosti.
Daň z nehnuteľností je ročná daň, ktorej zavedenie a vyberanie od roku 2005 upravuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“). Táto daň sa na príslušné zdaňovacie obdobie daňovníkmi priznáva a obcou vyberá vtedy, ak ju obec podľa miestnych podmienok zaviedla všeobecne záväzným nariadením (VZN). VZN je rozhodujúce, pretože zavedenie a vyberanie tejto dane obcou nie je povinné, ale zákonom určené len na princípe dobrovoľnosti.
Podľa § 98 zákona o miestnych daniach obec môže túto ročnú daň na území svojej obce zaviesť, zrušiť, zmeniť sadzby dane, zmeniť hodnotu pôdy alebo pozemkov, určiť oslobodenie alebo zníženie dane, zmeniť vekovú hranicu občanov, len k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Preto má byť v záujme daňovníka, aby u správcu dane zistil, či táto daň je správcom dane zavedená VZN na rok 2011. Ak obec túto daň zaviedla VZN na rok 2011, správca dane v daňovom konaní, v ktorom sa rozhoduje o právach a povinnostiach daňovníkov, postupuje v úzkej súčinnosti s daňovníkmi. Podľa zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v z. n. p. (ďalej len „zákon o správe daní“) správca dane má pri vyžadovaní plnenia povinnosti v tomto konaní použiť len také prostriedky, ktoré daňovníkov najmenej zaťažujú a správcovi dane umožňujú pritom správne vyrubiť a vybrať daň.
Zákonom č. 527/2010 Z. z., ktorý novelizoval zákon o miestnych daniach sa od 10. 12. 2010 menia vecné ustanovenia pri určení maximálnej sadzby dane z pozemkov, sadzby dane zo stavieb a sadzby dane z bytov a nebytových priestorov na rok 2012. Vecné ustanovenia o zdaňovaní nehnuteľnosti na rok 2011 sa nemenili. Bola však vykonaná zmena v záverečných a prechodných ustanoveniach zákona o miestnych daniach, v ktorých sa novým ustanovením určila účinnosť vecných zmien pri stanovení maximálnych sadzieb dane z nehnuteľností a vykonali sa aj niektoré legislatívnotechnické úpravy, ktoré vyplynuli zo zmien právne záväzných aktov Európskej únie.
Priznanie k dani
Daň z nehnuteľností sa priznáva v daňovom prizna