Od 1. 12. 2012 sa mení nájomný vzťah s vlastníkom budovy. Doterajší nájomný vzťah prenajímateľ (fyzická osoba – neplatiteľ DPH), nájomca (právnická osoba – platiteľ DPH) sa mení na nájomca (právnická osoba – platiteľ DPH) + podnájomník (právnická osoba – platiteľ DPH). Nájomca požaduje od podnájomníka úhradu kaucie (vratnej pri ukončení nájmu) vo výške 3-mesačného nájomného, t. j. 500 eur + DPH, čiže 1 500 eur + DPH. Môže sa ku kaucii uplatňovať DPH, nájomca tiež požaduje platbu nájomného k 5. dňu za daný mesiac (500 eur + DPH a preddavkovú platbu 200 eur vrátané DPH). Je to správne?
Všeobecne platí, že nájom nehnuteľno