V tomto čísle časopisu pokračujem v seriáli venovanom problematike oslobodenia od dane. Článok je venovaný téme dodania a nájmu nehnuteľnosti v zmysle § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v z. n. p. (ďalej len „zákon o DPH“).
Smernica Rady 2006/112/ES z 28. novembra 2006 o spoločnom systéme dane z pridanej hodnoty (ďalej iba „DPH smernica“) v článku 135 bod 1 písm. j), k), l) oslobodzuje od dane z pridanej hodnoty:
- dodanie budov (budovou sa rozumie akákoľvek stavba pevne spojená so zemou) alebo častí budov a pozemkov, na ktorých stoja, okrem dodaní budov alebo častí budov a pozemkov, na ktorých stoja, pred prvým obývaním; členské štáty môžu uplatniť aj iné kritériá ako kritérium prvého obývania, napríklad obdobie od dátumu ukončenia stavby do dátumu jej prvého dodania alebo obdobie od dátumu prvého obývania do dátumu následného dodania, a to za predpokladu, že prvé obdobie nebude dlhšie ako päť rokov a druhé obdobie nebude dlhšie ako dva roky,
- dodanie nezastavaných pozemkov, okrem dodania stavebných pozemkov, ktorými sa podľa smernice rozumie akýkoľvek neupravený alebo upravený pozemok, ktorý členské štáty zadefinujú ako stavebný pozemok,
- nájom nehnuteľností; toto oslobodenie sa neuplatní na tieto transakcie:
- poskytovanie ubytovania tak, ako je vymedzené v právnych predpisoch členských štátov, v hotelovom sektore alebo v sektoroch s podobnou funkciou vrátane poskytovania ubytovania v prázdninových táboroch alebo na miestach upravených na stanovanie,
- nájom priestorov a miest na parkovanie vozidiel,