Obchodný majetok podnikateľa, inej samostatne zárobkovo činnej osoby a prenajímateľa

Vydáno: 56 minút čítania

Pre fyzické osoby, podnikajúce alebo vykonávajúce inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo dosahujúce len príjmy z prenájmu nehnuteľností je pre daňové účely veľmi dôležité, či svoj vlastný majetok zaradia do obchodného majetku alebo ho len využívajú na výkon svojej činnosti, z ktorej dosahujú príjmy. Zaradenie majetku do obchodného majetku sa javí ako nepodstatné, ale má veľký dosah na uplatnenie výdavkov vynaložených v súvislosti s týmto majetkom do daňových výdavkov daňovníka. Nemalý význam má zaradenie majetku do obchodného majetku daňovníka aj na prípadné následné zdanenie príjmov z predaja takého majetku daňovníkom. Viac o problematike sa čitatelia dočítajú v príspevku.

V prípade fyzických osôb, či už podnikajúcich alebo vykonávajúcich inú samostatnú zárobkovú činnosť alebo dosahujúcich len príjmy z prenájmu nehnuteľností je pre daňové účely veľmi dôležité, či svoj vlastný majetok aj zaradia do obchodného majetku alebo ho len využívajú na výkon svojej činnosti, z ktorej dosahujú príjmy. Aj keď na prvý pohľad sa zaradenie majetku do obchodného majetku javí ako nepodstatné, uvedené má veľký dosah u daňovníka na uplatnenie výdavkov vynaložených v súvislosti s týmto majetkom do jeho daňových výdavkov. Nemalý význam má zaradenie majetku do obchodného majetku daňovníka aj na prípadné následné zdanenie príjmov z predaja takého majetku daňovníkom.

Obchodný majetok ako taký je špecificky pre účely podnikania zadefinovaný v zákone č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v z. n. p. (ďalej len „Obchodný zákonník“), a to v ustanovení § 6.

Podľa citovaného ustanovenia obchodným majetkom na účely Obchodného zákonníka sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, t. j. všetkých aktív podniku, a to:
  • vecí, t. j. veci v právnom zmysle,
  • pohľadávok, t. j. právo na plnenie od dlžníka (v§ 487 Obchodného zákonníka)
  • a iných práv, t. j. napr. právo z priemyselného vlastníctva, právo na ochranu obchodného mena
  • peniazmi oceniteľných iných hodnôt, t. j. iné majetkové hodnoty oceniteľné peniazmi, ktoré nie sú ani vecami ani právami, napr. obchodný podiel, know-how, obchodné vzťahy a pod.,

ktoré patria podnikateľovi a slúžia alebo sú určené na jeho podnikanie.

Tieto všetky časti (komponenty) majú charakter aktívnych hodnôt a tvoria obchodný majetok, ak sú súčasne splnené dve podmienky, a to:

  • patria podnikateľovi, t. j. podnikateľ má k veciam vlastnícke právo, pričom pri pohľadávkach musí byť podnikateľ veriteľom a
  • slúžia alebo sú určené na podnikanie podnikateľa, pričom práve v dôsledku tejto podmienky je potrebné majetok podnikateľa rozlišovať na jeho obchodný majetok a neobchodný majetok.

Uvedená definícia je však definíciou platnou pre podnikateľa v zmysle ustanovení Obchodného zákonníka.

Špecificky pre daňové účely bola definícia obchodného majetku pre daňovníka, fyzickú osobu vymedzená zákonom č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. (ďalej len „ZDP“), s účinnosťou od 1. 1. 2004, a to v ustanovení § 2. Táto definícia obchodného majetku sa vzťahuje na daňovníkov dosahujúcich príjmy podľa § 6 ZDP, t. j. na daňovníkov, fyzické osoby, dosahujúce príjmy z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti a z prenájmu.

Podľa ustanovenia § 2 písm. m) ZDP je obchodným majetkom súhrn majetkových hodnôt, a to vecí, pohľadávok a iných práv a peniazmi oceniteľných iných hodnôt, ktoré má fyzická osoba s príjmami podľa § 6 vo vlastníctve, a ktoré sa využívajú na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie týchto príjmov, o ktorých táto fyzická osoba účtuje alebo účtovala, eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11 alebo 14.

S účinnosťou od 15. 12. 2005 sa zákonom č. 534/2005 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n . p. a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. (ďalej len „zákon č. 534/2005 Z. z.“) definícia obchodného majetku u daňovníka dosahujúceho príjmy podľa § 6 rozšírila aj o hmotný majetok obstarávaný formou finančného prenájmu, ktorý fyzická osoba využíva na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie predmetných príjmov, a o ktorom fyzická osoba účtuje alebo účtovala v súlade s účtovnými predpismi alebo eviduje alebo evidovala podľa § 6 ods. 11 alebo 14 ZDP.

Na rozdiel od definície obchodného majetku podľa ustanovenia § 6 Obchodného zákonníka je pre daňové účely definícia rozšírená nielen o podmienku vlastnenia a používania majetku na podnikanie, ale o takomto majetku musí daňovník účtovať alebo o ňom účtoval, evidovať alebo ho evidoval podľa § 6 ods. 11 alebo 14 ZDP a zároveň je definícia pre daňové účely rozšírená nielen na daňovníka, ktorý dosahuje príjmy z podnikateľskej činnosti, ale aj o daňovníka dosahujúceho príjmy z inej samostatnej zárobkovej činnosti a od 1. 1. 2004 aj o daňovníka, ktorý dosahuje príjmy z prenájmu zadefinované do § 6 ods. 3 ZDP.

Daňovník s príjmami podľa § 6 ZDP môže zaradiť majetok do obchodného majetku len vo vstupnej cene určenej v súlade s ustanovením § 25 ZDP a len z takto stanovenej ceny môže určiť odpisy, ktoré bude zahŕňať do svojich daňových výdavkov v súlade s ustanovením § 19 ZDP.

V súlade s ustanovením § 25 ods. 1 ZDP je vstupnou cenou hmotného a nehmotného majetku:

  1. obstarávacia cena, pričom obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom alebo vkladom je obstarávacia cena zistená u darcu alebo vkladateľa, len ak ide o majetok, ktorý u darcu alebo vkladateľa nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania alebo vkladu by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9 ZDP,
  2. suma vo výške vlastných nákladov,
  3. reprodukčná obstarávacia cena zistená podľa osobitných predpisov; pri nehnuteľných kultúrnych pamiatkach sa reprodukčná obstarávacia cena určí ako cena stavby zistená podľa osobitného predpisu bez prihliadnutia na kategóriu kultúrnej pamiatky, na jej historickú hodnotu a na cenu umeleckých a umelecko-remeselníckych prác, ktoré sú jej súčasťou,
  4. cena určená podľa písmen a) až c) pri preradení majetku z osobného užívania fyzickej osoby do obchodného majetku alebo u daňovníka nezaloženého alebo nezriadeného na podnikanie pri začatí používania majetku na činnosť, z ktorej príjmy sú predmetom dane, pričom za roky nevyužívania hmotného majetku a nehmotného majetku na zabezpečenie zdaniteľného príjmu sa odpisy neuplatňujú,
  5. suma vo výške pohľadávky, ktorá je zabezpečená prevodom vlastníckeho práva k hmotnému hnuteľnému majetku a k hmotnému nehnuteľnému majetku, ktorý pri nezaplatení pohľadávky alebo jej časti prechádza do vlastníctva veriteľa, znížená o čiastku splateného úveru alebo pôžičky,
  6. zostatková cena majetku zistená u vkladateľa alebo darcu pri vyradení v dôsledku jeho vkladu do obchodnej spoločnosti alebo družstva alebo darovania okrem majetku vylúčeného z odpisovania,
  7. obstarávacia cena majetku vylúčeného z odpisovania u vkladateľa alebo darcu pri vyradení v dôsledku jeho vkladu do obchodnej spoločnosti alebo družstva alebo darovania,
  8. pre jednotlivé oddeliteľné súčasti podľa § 22 ods. 15 ZDP:
    1. obstarávacia cena,
    2. cena určená podľa kvalifikovaného odhadu alebo posudkom znalca, ak nie je k dispozícii cena uvedená v prvom bode.

Pojem majetok vymedzuje aj zákon č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v z. n. p. (ďalej len „zákon o účtovníctve“), a to v ustanovení § 2 ods. 4 písm. a), podľa ktorého majetkom sú tie aktíva účtovnej jednotky, ktoré sú výsledkom minulých udalostí, a je takmer isté, že v budúcnosti zvýšia ekonomické úžitky účtovnej jednotky, pričom sa dajú spoľahlivo oceniť podľa § 24 až 28 zákona o účtovníctve. Vykazujú sa v účtovnej závierke, v súvahe alebo vo výkaze o majetku a záväzkoch.

Související dokumenty

Súvisiace články

Uzávierkové účtovné operácie v jednoduchom účtovníctve v príkladoch
Úpravy v zdaňovaní príjmov fyzických osôb a právnických osôb od 1. 1. 2010, resp. od 1. 1. 2011 (1. časť)
Uplatnenie percentuálnych výdavkov v roku 2010
Postúpenie, vklad a vyradenie pohľadávky
Zdaňovanie príjmov po úmrtí fyzickej osoby
Využívanie obchodného majetku v súvislosti s podnikaním fyzickej osoby v nadväznosti na uplatňovanie daňových výdavkov
Daňové priznanie k dani z príjmov fyzických osôb za rok 2008 v príkladoch
Zdanenie príjmov z predaja nehnuteľností u fyzických osôb
Aktualizácia zákona o dani z príjmov pre zdaňovacie obdobie roku 2008
Náklady uplatniteľné až po zaplatení v roku 2023
Konsolidačný balíček a jeho dopad na daň z príjmov
Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností plynúcich fyzickým osobám
Vybrané zmeny v zákone o dani z príjmov po prijatí novely č. 395/2012 Z. z.
Spôsob preukazovania daňových výdavkov podnikateľa fyzickej osoby
Odpis pohľadávky
Situácie, keď je výhodné podať daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby
Daňové dopady neuhradených faktúr
Platiť daň z nehnuteľností na rok 2019 je zákonom určená povinnosť (2. časť)
Účtovný odpis premlčanej pohľadávky a daňový výdavok

Súvisiace otázky a odpovede

Prenájom nehnuteľnosti a daň z príjmov
Percentuálne uplatnenie výdavkov pri príjme z remeselnej živnosti a príjme z prenájmu
FO a prenájom bytu - bytového priestoru vlastnej s.r.o.
Odpis pohledávky po zastavení exekuce na základě oddlužení konkurzem
Neprihlásená pohľadávka
Opravná pložka k pohľadávkam
Oprava a údržba budovy a technické zhodnotenie
Predaj nehnuteľnosti neziskovou organizáciou
Úprava daňového základu pri skončení živnosti.
Vedenie daňovej evidencie
Obstarávacia cena dlhodobého majetku
Leasing budovy a pozemkov
Obstaranie fotovoltaickej elektrárne - zaradenie do obchodného majetku a odpisy
Príjmy občianskeho združenia
Prevod nehnuteľnosti do osobného vlastníctva
Zaradenie nehnuteľnosti do majetku
Automobil v podnikaní
Výhrevné panely
Trojzápočet účtovanie účastníkov dohody
Postúpenie nadobudutej pohľadávky z roku 2003