Miestne dane, ktoré môže ukladať obec, určuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v z. n. p. (ďalej len „zákon o miestnych daniach“). Daň z nehnuteľností na rok 2014 mohli obce všeobecne záväzným nariadením zaviesť, zrušiť, zmeniť sadzby dane, určiť oslobodenie od dane alebo zníženie dane len k 1. januáru 2014.
Zákon o miestnych daniach sa na rok 2014 menil zákonom č. 347/2013 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. decembra 2013 a zákonom č. 484/2013 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. januára 2014.
Zákonom č. 347/2013 Z. z. sa:
- doplnením nového ustanovenia § 104g jednoznačne upravuje právna úprava ustanovujúca povinnosť obciam zosúladiť násobok medzi najvyššou a najnižšou sadzbou dane zo stavieb a sadzbou dane z bytov s § 12 ods. 2 a § 16 ods. 2 zákona o miestnych daniach, ak bol vo všeobecne záväznom nariadení platnom na rok 2013 vyšší ako 10, najneskôr pri určení sadzieb dane na zdaňovacie obdobie 2024,
- rozširuje doposiaľ platné ustanovenie § 17 ods. 1 zákona o miestnych daniach upravujúce oslobodenie od dane priamo zo zákona,
- spresňuje ukladanie sankcií pri podaní dodatočného priznania,
- zosúlaďuje postup riešenia opravných prostriedkov proti rozhodnutiu správcu dane so správnym poriadkom,
- mení hranica sumy dane, do ktorej správca dane nemusí vyrubovať miestnu daň.
Správa dane
V konaní vo veciach dane z nehnuteľností, v ktorom sa rozhoduje o právach a povinnostiach všetkých daňovníkov, správca dane postupuje podľa zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. (ďalej len „daňový poriadok“). Ide o postup súvisiaci so správnym zistením dane a zabezpečením úhrady dane, ako aj ďalších činnosti vyplývajúcich z daňového poriadku a zákona o miestnych daniach.
Pri správe daní sa postupuje v súlade so všeobecne záväznými právnymi predpismi, chránia sa záujmy štátu a obcí a dbá sa na zachovávanie práv a právom chránených záujmov daňovníkov, ale aj ostatných osôb, ktoré sa zúčastňujú daňového konania. Daňovníci majú pri správe daní rovnaké práva a povinnosti. Právom ale aj povinnosťou daňovníkov a iných osôb zúčastnených na správe daní je úzko spolupracovať so správcom dane. Správca dane má povinnosť sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom správy daní, má ju vybaviť bezodkladne a bez prieťahov a má taktiež použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu určeniu, vyrubeniu a vybratiu dane.
Daň sa vyberá od daňovníka
Daň z pozemkov, daň zo stavieb, daň z bytov a nebytových priestorov priznáva a platí tá fyzická a právnická osoba, ktorá je daňovníkom tejto dane podľa § 4, § 9 a § 13 zákona o miestnych daniach. V praxi sa uzatvárajú rôzne dohody o priznávaní a platení dane z nehnuteľností, podľa ktorých daň z nehnuteľností nepriznáva osoba, ktorá je daňovníkom, ale iná osoba aj z tohto dôvodu, že podľa zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v z. n. p. sú daňovým výdavkom aj miestne dane a poplatky vzťahujúce sa na činnosti, z ktorých príjmy podliehajú dani z príjmov.
Dohody uzatvorené o tom, že povinnosť podľa daňového poriadku alebo zákona o miestnych daniach znáša namiesto daňovníka úplne alebo čiastočne iná osoba ako daňovník, nie sú pre správu